Os selantes de construção são principalmente adesivos sintéticos, cujo corpo principal é polímero, e suas propriedades podem ser divididas em três categorias: propriedades a granel, propriedades de processo e propriedades de uso (propriedades do produto).
Os requisitos funcionais para selantes em edifícios dependem principalmente de fatores ambientais: incluindo envelhecimento por radiação à luz solar, oxidação de oxigênio e ozônio, erosão da água e do vapor d'água, efeitos das mudanças de temperatura ambiente, cargas de vento, forças de cisalhamento e circulação Carga mecânica (compressão/tensão), poluição atmosférica invasiva (como chuva ácida, névoa salina, etc.), influência de microrganismos e grandes organismos (fungos, etc.). Depois de entender os fatores ambientais, considerando as necessidades das juntas de construção, as funções dos selantes de construção podem ser resumidas da seguinte forma: impermeabilização de edifícios, isolamento acústico, economia de energia, prevenção de corrosão, prevenção de poluição, prevenção de incêndio, decoração, conexão elástica estrutural, segurança estrutural e durabilidade, etc.